持續爆煲︳內房商品房銷售額跌29%  急刪「空置率」調查報告

內地房地產持續爆煲，除了爛尾樓問題外，近日又有內地調查報告指，內地物業「空置率」達12％，可是報告出街後，又急刪報告兼道歉。然而國家統計局7月份內地房地產報告近日出爐，多項數字表現疲弱，其中全國房地產開發投資按年下降6.4%，另外房屋新開工面積更按年大跌36.1%，另外，商品房銷售額亦按年下跌28.8%。

事緣內地房地產研究機構貝殼研究院發表報告，針對國內28個城市的3萬個小區的空置率水平作調查研究。結果顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，恐導致內地樓市陷入更大危機。該研究院的報告指，內地並不缺乏房屋，有很多樓房是空置單位，空置率如此高是極之危險。空屋意味潛在供應龐大，如果樓市預期轉壞，大量空屋將會釋放，可能進一步增加樓價下跌的壓力。
另外報告亦指，在空置房風險治理上，可借鑑法國、英國、加拿大、澳洲均設物業空置稅。相比之下，內地沒有相關房產稅、空置稅徵收，導致住房空置成本低，房屋居住使用效率低下。

相隔數天，貝殼研究院就調查報告所涉及提到的「空置率達12％」一說道歉，聲稱填寫人主觀判斷存在偏差，報告部分數據不準確。

內房數據全面轉差是不爭的事實，國家統計局7月份內地房地產報告顯示，多項數字表現疲弱。其中今年首7個月，全國房地產開發投資為7.95萬億元人民幣，按年下降6.4%，房屋施工面積年跌3.7%，兩者皆由4月份起連續4個月擴大跌幅。對於新開發房屋，跌幅最為顯注，其中房屋新開工面積，按年下降36.1%，其中住宅新開工面積部份，下降36.8%。

此外，今年首7個月，商品房銷售額為7.58萬億元人民幣，按年下跌28.8%；其中，住宅銷售額下降31.4%。期內，商品房銷售面積7.81億平方米，按年下降23.1%；其中，住宅銷售面積下降27.1%。房屋施工面積85.92億平方米，按年下降3.7%。其中，住宅施工面積60.7億平方米，下降3.8%。