直擊日本樓應對地震法門 災後如廁都預早規劃

日本歷年天災不止，物業耐震度固然必需考慮，但建築細節同樣性命攸關。逃出屋外的成敗或取決於數毫米的門縫差異，而屋內廚櫃扣之類的小東西，也會在地震時保障居民安全。個別屋苑更內置災害用品倉庫，擺放濾水器、緊急用爐灶，連臨時廁所的排泄渠口都一早規劃好。看着這些設計，你會明暸香港是片福地。

 

遭遇不幸太多，日本新樓規劃時會做最壞打算。過往地震時曾有住宅門板被弄歪、繼而頂死門框，將住戶被困死屋內，日本發展商RIVER分讓營業部係長野田武志指，公司興建的新樓，大門門縫略為闊些、門框是能夠變型傾斜的設計，使地震時門框與門板保持縫隙，屋內的人就可順利推門逃生。

 

屋內平日用作與訪客聯絡的對講機，連接地震速報系統，發生強度4級或以上地震前的數秒到數十秒會變成警報器，聲響足以讓房間內的人聽到，令住戶在黃金時間內作避難應變；開放式廚房上方的碗碟櫃則裝有震動感知裝置，遇到劇烈搖晃時會自動上鎖，避免食具高處掉落造成危險。

 

逃出生天後，便要考慮如何生存。RIVER執行專務董事沖村晋一指，公司發展的物業中，有個別註冊成大型避難所，發生地震或海嘯時，屋苑大門會自動開放，讓最多4,500名市民安身。能夠擔當避難場所的建築物需要滿足較高耐震要求、鋼筋混凝土結構等各項條件，換言之，要付出額外成本。沖村指不是每幢住宅都會成避難場地，而公司願意花錢做這件事，是因為長年重視口碑商譽，這樣才能夠一直活下去。

 

災難時的飲食、衞生統統需要未雨綢繆。參觀屋苑的災害用品倉庫內，擺有將河水轉化成飲用水的手搖過濾器，即使斷電亦能保障災民用水；採用燈油供電的流動廚房，可煮出足夠百人充飢的米飯；屋苑興建前已預先規劃特殊排污渠口，一旦天災發生，就可從倉庫搬出裝有廁板的座椅放在渠口上，利用膠袋擔當臨時排污渠，外邊帳篷蓋住，搭建出簡易衞生間。

建築裏外散發着憂患意識，但無人願長居於一味堅固的防空洞，對舒適生活的追求放諸四海皆準。在一間約783呎的經改動兩房示範單位，以香港新樓標準審視大體裝修，尚算不過不失，但日本貨從來在細眉細眼處討人歡心。

 

客廳近露台的牆壁由上而下、設一排三個略大於手掌的按壓通風口，閉上窗戶、露台門也可保持室內空氣流通。因應冬日嚴寒，客廳固然有地熱功能，貼心之處是木地板下鋪一層軟墊，赤腳行走觸感舒服，孩童倒地也沒那麼疼痛。分隔客廳和寢區的門用隱藏式嘅門頂，避免住戶不經意腳趾撞到，兼有安全扣功能，要先推一下解鎖才關得上門。

 

註：日本物業抗震技術分為免震、制震及耐震，當中耐震即是將建築物結構以特殊材料加固，制震則以緩衝裝置分散震動，而免震則是在建築物與地面之間增設隔震裝置，屬最高規格的抗震技術。當中耐震可再細分為三個等級，數值越大越佳。

 

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