泰國放寬外國人置業限制 政黨批評該議案「賣國」

泰國在近日通過放寬外國人在泰國置產的限制，准許合資格的外國富裕人士，買地起住宅用途，泰國政府為刺激受疫情嚴重打撃的經濟，並希望在2026年前吸引100萬個外國富人到泰國居住，並預計為泰國經濟注入超過1萬億泰銖資金，即包括投資增加8,000億泰銖（約1,728億港元）、稅收增加2,700億泰銖（約583億港元）。

 

在過往，外國人想要在泰國持有土地並不是那一件容易的事，只能在特定年限內租用土地，或是藉由成立公司，並以公司名義購買，但是泰國人需持股最少51%。

 

但新計劃下，4類富裕的外籍人士可以直接購買面積最多一萊（約1.7萬平方呎）泰國土地及擁有住宅，包括外國公民、領取養老金人士、想在泰國工作，及有高技術專業人士。符合條件的外籍人士，需要在泰國投資4,000萬泰銖（約836萬港元）即可參與計畫，投資項目包括房地產、基礎建設基金、房地產投資信託、證券或投資委員會推薦的企業股權等。根據新草案，符合條件的人必須滿足某些標準，包括至少3年的4000萬泰銖投資要求。但是如果在指定期限之前撤回投資，其土地所有權將被撤銷。

 

外國人可以買地的地區，包括曼谷、芭達雅以及全國各省直轄市，以及依據《城鄉計劃法》劃定為住宅區的區域，計畫預計在5年後進行檢視及審查。

 

泰國工業聯合會認為，新政策應能有效刺激經濟，令國內旅遊業受益，但亦有政黨批評提案為「賣國」，前財長蘇查(Suchart Thadadamrongvej)認為，做法會令泰國人更貧窮，令到中產買不起房屋及和土地。