澳洲男35萬買日本鄉郊4000呎吉屋 每月開支不到8000元：這裏有自由

日本人口老化、少子化問題嚴重，加上年輕一代紛紛前往大城市發展，在日本鄉間出現了大量閒置的「吉室」（空き家），而且因樓價平吸引很多外國人湧入買樓。其中長居在日本、44歲澳洲男子Ned Watson，近年斥約35萬港元購入千葉縣一套「吉室」。他認為區內一切都很便宜，每月只需花約7800港元就能活得很快樂。

 

35萬港元 購入逾4000呎大屋

Watson曾是網絡開發人員，生於澳洲，長於美國佐治亞州。《Business Insider》報道，他自2010年以來一直住在日本，並於2019年底買到千葉縣酒酒井町這套「吉室」。房子面積超過400平方米（約4306平方呎），及至2019年被他購入時，已被空置兩年，但慶幸不需要太多修繕。，購入價為660萬日圓(約34.32萬港元)，步行10分鐘可達火車站，15分鐘即達成田機場，也可坐火車去東京市區。

 

他覺得和美國相比，「日本以非常有吸引力的價格給了我想要的自由。」而且住在日本鄉下有不乏優點，因為日圓匯率低，日本的一切都更便宜，每月生活費只需1000美元（約7800港元）就能讓他過得很快樂，而且不需要開車去做最基本的事，又負擔得起的醫療保健。

 

日本比美國更安全

他笑言，一天24小時都可以買到酒，而美國佐治亞州的一些地區禁止在周日銷售酒類。日本沒有槍械及暴力，是住在日本最好的事，令他感到安全。加上當地景色宜人，步行就能欣賞自然和人文風光。

 

Watson每次去便利商店都會經過一座寺廟，如果走不同的路線，可以穿過竹林，看看古樹。他能在散步時觀察大自然的運作，看花朵綻放、水稻生長、鳥兒飛翔。我想很多人都沒有機會體驗到這一點。在我居住的地方，我可以忽略外面的世界，專注於讓我快樂的事。

 

購買日本鄉間「吉室」注意事項

不過購買日本鄉間的「吉室」亦有不少注意事項，Watson表示，許多真正便宜的「吉室」位於日本人不想居住的地方。如果那裏都是退休後靠固定收入生活的老人，那麼就不會有太多發展，如果期待此地會因為外國人的出現而變得更加精彩，那也是不可能的。另外，他又指，即使講日語流利，在日本生活了很長時間，也會被視為外國人。在美國，只需花時間逐漸學習語言、交朋友，就會成為一個美國人。但在日本，這種情況不會發生。

 

即使房屋十分平，甚至是由業主免費贈送，但買家仍需要支付稅項和中介費用，而且部分房屋可能因日久失修而變得殘舊，因此買家可能亦需要付出較高昂的維修和裝修費用。另外，即使丟空多時，但物業業主每年仍需繳納1.4%的固定資產稅，及0.3%的都市計畫稅。