被指炒高樓價　葡萄牙停「黃金簽證」投資移民

繼愛爾蘭停止黃金簽證之後，葡萄牙亦宣布中止供外國人通過投資、最終獲得公民身份的「黃金簽證」計劃，葡萄牙關注住屋團體表示，鼓勵外國富人投資移民的政策炒貴樓價，令當地人難以負擔租金或買樓。葡萄牙當局為解決住屋危機，宣布廢除黃金簽證等一系列措施，但未公布具體生效時間。

 

葡萄牙於2012年金融危機推出「黃金簽證」吸引外資，葡國過去政策一直鼓勵外國富豪投資房地產，只需在房地產方面投資50萬歐羅（約416萬港元），便可以申請葡萄牙的「黃金簽證」，至今吸引多達68億歐元（約567.7億港元）投資，9成流入房地產市場；共批出的11,628個居留資格，近一半是中國公民。

 

不過，在有關計劃下，葡萄牙樓價被推高，加上近年當地旅遊業復甦，不少投資者刻意選擇出租物業予遊客，有利可圖下，更加刺激樓價上升和令租盤供應更為短缺。單是首都里斯本，去年租金平均增幅達37%。但葡萄牙是西歐最窮國之一，逾50%勞工月入不足1000歐羅（約8320港元）。

 

當局其他紓緩住房危機的措施，還包括停止發出網上短期租屋的新許可、資助租金和置業貸款、限制業主加租和政府承租空置房屋再放租等，但關注住屋問題的團體認為當局並無系統性改良房屋政策，難以遏抑樓市過熱。

 

愛爾蘭日前終止本身實施超過10年的「黃金簽證」投資移民計劃。當地傳媒引述政府內部文件，暗示中國申請者不斷增加，當局因各種因素難以完成審查，又指計劃對創造就業幫助不大，認為計劃是時候結束。