英國樓約1,000宗按揭突被取消︳投資者︰fixed rate plan被下架

英國財政大臣關浩霆（Kwasi Kwarteng）日前公布新財政預算後，近 1,000宗按揭貸款計劃在一夜之間被取消。

 

金融信息公司Moneyfacts 表示，周二及周三一夜之間，3,596宗按揭貸款中有935宗交易取消了，為疫情封城時462宗按揭被取消的兩倍。

 

目前有不少按揭申請者表示，無法獲得銀行貸款的臨時報價或已經撤回申請，另外亦有業主表示，願意支付巨額罰款取消現有的按揭計劃，並決定更長年期的固定利率。

 

市場預測明年首季利率將幾乎翻三倍，從 2.25% 升至 6%。事實上英國滙豐銀行5年固定利率日前已升至6.04厘，目前持有6間英國物業的資深投資者Erik表示，預計明年按揭5年定息利率或升至8厘，他指目前已有不少大型銀行在今個星期將固定利率按揭下架，反映銀行對批出貸款產品有審慎考慮，同時部份原已獲批的按揭亦被拒絕。

 

他建議，投資者或可做定存美元做對沖，目前英國滙豐銀行卓越理財戶口50萬美元定存一年為3.83厘，或者是提前還款。另外Rightmove不少放盤，因為持續加息而出現減價盤，其中位於曼城M43的3房半獨立屋在9月7日原本叫價為19萬英鎊（約166萬港元），一個月內減價至16萬英鎊（約140萬港元）減幅為15.7%。