印花稅大減︳英格蘭V.S蘇格蘭大比拼

英國財政大臣關浩霆（Kwasi Kwarteng）日前公布新財政預算後，當中涉及削減印花稅措施，市場預計現有的英格蘭房屋中有66%首次置業的買家免徵印花稅，以及有33%現有放盤亦會免徵印花稅。

 

現在英格蘭的印花稅普通稅收為高達25萬英鎊(約 211萬港元)的印花稅收為0%，25萬至92.5萬英鎊（約211萬至783 萬港元）的印花稅收為5%，92.5萬至150萬英鎊（約783萬至1271萬港元）的印花稅收為10%，超過150萬英鎊的房屋稅收為12%。

 

而英格蘭首次置業業主購買42.5萬英鎊（約 360 萬港元）的印花稅收為0%，42.5萬至62.5萬英鎊（約360 萬至529 萬港元）的印花稅收為5%，售價超過62.5萬英鎊的房屋稅率則跟隨以往稅收。

 

另外比較多港人關注的蘇格蘭，則以土地和建築物交易稅率（LBTT）取代了蘇格蘭的印花稅土地稅，英國其他地區的稅率與蘇格蘭的LBTT稅率不同。在蘇格蘭購買14.5萬英鎊（約122萬港元）的房屋LBTT稅率為0%，超過14.5萬至25萬英鎊（約122萬至211萬港元）的房屋LBTT稅率為2%，超過25萬至32.5萬英鎊（約211 萬至275萬港元）的房屋LBTT稅率為5%，超過32.5萬至75萬英鎊（約275萬至635萬港元)的房屋LBTT稅率為10%，超過75萬英鎊的房屋LBTT稅率為12%。

至於在蘇格蘭首次置的業主，購買17.5萬英鎊（約148萬港元） 以下物業的房屋LBTT稅率為0%，17.5萬至25萬英鎊（約148萬至211萬港元）的房屋LBTT稅率為2%，25萬至32.5萬英鎊（約211 萬至275萬港元）的房屋LBTT稅率為5%，32.5萬至75萬英鎊（約275萬至635 萬港元）房屋LBTT稅率為10%，超過75萬英鎊的房屋LBTT稅率為12%