生活成本危機︳蘇格蘭凍結租金 暫停驅逐租客

蘇格蘭部長施雅晴早前宣佈要在生活成本危機中保護租客，至於推行該法案的原因是該地區租戶的家庭收入比較低，貧困程度較高，更容易受到經濟衝擊。大約有63%的社會福利租戶和40%的私樓租客家庭，根本沒有足夠的儲蓄來生活。

 

《the Cost of Living (Tenant Protection) (Scotland) Bill有三個主要目標：首先，通過凍結租金穩定住房成本來保護租戶；其次，減少因被驅逐或無家可歸而對租戶的健康和福祉造成的影響；

第三，減少非法驅逐租戶。

 

第一部分凍結租金，該上限將適用於 2022年9月6日或之後提出的任何租金上升。緊急措施將在大多數私人和社會租賃部門把Rent Increase Cap設定為0%。預計將在明年3月31日之前仍會保持。

 

第二部分暫停驅逐，該禁令將延期執行驅逐的執法行動最多為6個月。預計臨時暫停驅逐將有助於減少在成本危機期間因被驅逐名導致無家可歸，對租戶的健康和福祉造成的負面影響。

但也有豁免情況的業主仍然可以執行驅逐，包括反社會和犯罪行為、遺棄、貸方收樓、大量拖欠租金以及業主需要出售或居住在該物業的情況。

 

第三部分減少非法驅逐，這些措施改變了對非法驅逐的民事損害賠償方式，非法驅逐的賠償金將增加到最多36個月的租金。合法進行驅逐的房東將不受這些措施的影響。