想買樓︳英國推海外買家實名制

英國政府就海外業主購買英國樓，推出全新的物業實名登記制度，為了防止不法資金流入英國，當局要求外國業主或英國物業買家必須披露身。

 

其實早在6年前，時任首相卡梅倫（David Cameron）曾指，每年有約1,000億英鎊（9,480億港元）的非法資金，透過房地產流入英國，因而必須強制買家及業主披露身份。

 

其實在俄羅斯全面入侵烏克蘭之後，唐寧街曾提出了打擊「黑錢」湧入英國，議會於 3 月通過了《2022經濟犯罪(透明及執法)》（Economic Crime (Transparency and Enforcement) Act ）法案，以阻截非法資金進入樓市。

 

由本月開始，所有以匿名海外買家的交易，都必須向註冊機構Companies House披露業主、受益人及管理人員的真實資料，才可在土地登記處註冊交易。

 

此外，在英格蘭及威爾士，追溯自1999年以來任何海外匿名買入的物業及土地，都必須在明年1月底前完成登記；至於蘇格蘭，自2014年以來的所有物業土地交易都必須申報，反之，北愛爾蘭則不在規管範圍內。未能如期申報的業主，將面對出售物業限制，以及最高5年監禁。如果未能準確披露資料，則每天最高可被罰款2,500鎊（23700港元），相當於每年 912,500 英鎊（865萬港元）。