英國3月樓價 升9.8%

根據英國統計局數據顯示，2022年3月英國整體按按年上升9.8%，按月升0.3%，平均樓價為278,436英鎊(約270萬港元)。其中倫敦（London）、東英格蘭（East of England）及約克郡和亨伯（Yorkshire and The Humber）分別錄得按月0.9%、0.8%及0.2%跌幅外，其他地區仍然持續上升。

 

英格蘭（England）樓價按年上升9.9%，按月升0.3%，平均樓價為297,524英鎊（約289萬港元）。而北愛爾蘭（Northern Ireland）今年首季數據按年上升10.4%，按月則升3.4%，平均樓價為164,590英鎊（約160萬港元）。過去一直升勢不俗的蘇格蘭，按月則沒有升跌，按年有8%的升幅。威爾斯則是按年上升11.7%，按月則升0.4%，平均樓價為206,395英鎊（約200萬港元）

英格蘭其他地區樓價方面，東米德蘭茲（East Midlands），東英格蘭（East of England）﹑東南（South East）﹑西南（South West）及西米德蘭茲地區（West Midlands Region）按年均有逾一成升幅。

 

其中東米德蘭茲（East Midlands）按年升12.4%，按月升1.2%，平均樓價為240,329英鎊（約230萬港元）。至於東北（North East）、東南（South East）及西米德蘭茲地區（West Midlands Region）按月升幅均為1.1%，最為港人熟悉的西北，按年上升9.7%，按月上升0.4%，達205,121英鎊（約199.5萬港元）。

 

西北部城市包括曼徹斯特及利物浦等，東北部城市則包括紐卡素(Newcastle)及新特蘭 (Sunderland)等。西南的城市有Bristol，東米德蘭茲城市包括Nottingham及Leicester，東英格蘭城市有Cambridge﹑聖奧爾本。西北部城市包括曼徹斯特及利物浦等。至於北約克郡是34個非都市郡之一，實際管轄7個非都市區，佔地8,038平方公里，有591,600人口。

 

在物業類型方面，獨立屋（Detached）升勢凌厲，平均樓價為441,967英鎊（約429萬港元），相比去年同期388,601英鎊（約377萬港元），按年升13.7%。半獨立屋（semi-detached）升勢仍然不俗，平均樓價269,098英鎊（約261萬港元)，相比去年同期242,157英鎊（約235萬港元)，按年升11.1%。

 

1月份成交量數據方面，英格蘭、威爾斯、蘇格蘭及北愛爾蘭在1月均有回落，英格蘭在1月份成交量為30,603宗，相比2021年同期的64,857宗，按年大跌34,254宗或52.8%。至於威爾斯成交量更為冷淡，1月成交量為1,820宗，相比去年同期的3,173宗，按年下跌1,353宗或42%。北愛爾蘭首季成交量為1812宗，相比去年同期的2,505宗，按年下跌693宗或約28%。蘇格蘭對比其他三大地區，下跌幅度屬最低，1月份成交量為7,181宗，相比2021同期的7,753，按年跌572宗或7.4%。

 

各地區最受歡迎價位都有所不同，統由2021年10月至12月期間，共有177,318宗成交，英格蘭最受歡迎的價位是15萬至17.5萬英鎊（約145萬至170萬港元）共有10,382宗交易；蘇格蘭及威爾斯則是12.5萬至15萬英鎊（約121萬至145萬港元），分別有2990宗及1367宗交易。