中國一線城市首例｜廣州解除房產限購 借貸需求有望上升

廣州過去13年來嚴格限購格局終被打破！廣州市人民政府辦公廳於1月27日發佈「關於進一步優化廣州市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知」。通知指出，在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上（不含120平米方）住房，不納入限購範圍。這意味全國各地都可以到廣州購買120平方米（約1292平方呎）以上房子，不需社保年限，不限購套數，可以隨便購入。

 

內地官媒《證券日報》引述專家指出，內地近期一系列政策釋放了較強烈的積極信號，接下來金融支持房地產的力度及各地政策調整的力度有望加大。

 

報道引述諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，支持各地城市政府和住建部門「因城施策」進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，將成為銀行進一步落地金融支持房地產政策的重要指導及助推劑，未來銀行住房貸款業務的規模將會擴大，借貸需求有望增加。

 

當年為一線城市的廣州，為首個部份開放中心城區限購的城市。廣州市政府表示，在限購區域範圍內，如果居民出租自有宅，並辦理房屋租賃登記備案手續，或居民在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼，並計劃出售，居民買房子時相應核減家庭住宅套數。廣州成為一線城市中唯一對大戶型進行較大力道鬆綁的城市。

 

目前上海、深圳僅對個別區域及特定人員放寬限購，北京則並未鬆動。