英國房貸攻略｜影響批核和利率的五大因素

最新消息英倫央行維持利率5.25%不變，短期內減息亦是言之過早，暫定到了2026年底才回落至4.25%。全球通脹持續高企下，申請房產貸款更需步步為營。

 

申請房產貸款往往是一生中最大的財務決定，找到最適合最優惠利率的產品尤為重要。英國申請貸款遠比香港嚴謹且複雜。

 

在英國，有很多地方都可以找到房貸產品，包括銀行、蓋房子互助會和房貸經紀人。 研究市面上不同選擇，以便找到最適合您需求的抵押貸款產品。

 

找到良好抵押貸款交易的最佳方法之一是使用抵押貸款經紀人。 經紀人可以幫助您比較不同貸款人的抵押貸款交易，並找到最適合您的利率。 他們還可以幫助您完成申請流程，並確保您擁有所有必要的文件和資訊。

 

為了獲得盡可能最好的利率，擁有良好的信用評分非常重要。 貸方將根據您的信用評分來決定是否向您提供貸款以及貸款利率。 在申請抵押貸款之前檢查您的信用報告是個好主意，以確保不存在可能影響您的信用評分的錯誤或問題。

 

您的首期越大，您的貸款價值比 (LTV) 就越低，還可獲得更好的利率。 首期定金至少為房產價值的 10%，但如果可能的話，最好是 20% 或更多。如果高達40%，市面上還有低於5%利率的貸款產品可以選擇。

 

總而言之，要在英國找到最好的抵押貸款產品並獲得最好的利率，考慮使用抵押貸款經紀人和擁有良好的信用評分，並存下足夠的存款。

 

在英國申請抵押貸款的準備情況將根據個人情況而有所不同。 一般來說，建議在申請抵押貸款之前考慮以下因素：

1. 穩定就業：建議有穩定的收入來源和就業經歷，最好有至少六個月或更長時間的穩定收入。
2. 財務穩定性：評估您的財務狀況並確保您充分了解自己的收入、支出和債務。 貸款人通常會尋找能夠證明財務穩定和負擔能力的借款人。
3. 信用度：檢查您的信用評分並確保其信譽良好。 按時支付帳單、負責任地管理債務以及擁有良好的信用記錄可以提高您獲得優惠抵押貸款利率的機會。
4. 儲蓄和存款：儲蓄存款。 雖然通常需要 10% 的最低存款，但擁有較高的存款可以提高您獲得抵押貸款的機會，並有可能獲得更好的利率。
5. 負擔能力評估：考慮您的每月預算並計算您每月可以輕鬆償還的金額。 貸方將評估您的負擔能力，以確保您能夠償還抵押貸款。

 

需要注意的是，個人情況可能有所不同，建議諮詢抵押貸款顧問或經紀人，以評估您的準備並探索適合您特定情況的最佳抵押貸款選擇。下一章將詳細講解如何為自己有效地改善信貸評分。

Derek Sir 英國物業專家