卑詩省宣布徵物業炒賣稅 兩年內轉手須繳兩成利潤

加拿大卑詩省政府宣布，對購買物業後兩年內出售的業主，徵收20%利潤作為炒賣稅(flipping tax)，以抑制當地住宅的投機現象。卑詩財政廳長康洛綺(Katrine Conroy)公布最新預算案，提到當地樓價上升的起因，是政府退讓及投機者湧入的結果，因此要開徵炒賣稅，打擊炒賣行為，令居民可以有能夠負擔的房屋。康洛綺預測，該稅收將在 2025/2026 財年帶來4,400萬加元的額外收入。

 

她指，這筆稅收將直接用於在全省建造經濟適住房。卑詩省政府今年推出以《人人樂居》(Homes for People)為題的財政預算案，當中提出在2025年1月1日起實施炒賣稅，向購買兩年内出售的住宅物業，徵收20%的升值利潤，但離婚、離世、患病，及因工作移居至其他地區等特殊情況，則可以獲得豁免，而稅收將直接用於在卑詩省內興建可負擔房屋。

 

另外，預算案亦都提高《首次置業者計劃》(First Time Homebuyer Program) 的門檻。合資格的首置人士，在購買價值不超過83.5萬加元的房屋時，首50萬加元可完全豁免物業轉讓稅，可以節省高達8,000加元稅款，預計約有1.45萬首置客受惠，以助他們脫離租屋市場。而買家購買價值不超過110萬加元一手住宅，亦將可透過新屋豁免，節省置業成本。