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通脹失控︳ 加拿大人感置業漸無望 近5成覺得會無限期租樓

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<div dir="auto">卑詩省房地產協會（BCREA）公布，6月份經電腦多重放盤系統（Multiple Listing Service, MLS）成交的單位共有7,136伙，按年下跌35.7%。</div>
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<div dir="auto">然而樓價卻是穩步上揚，該省住宅平均價格約95.1萬加元(約573萬港元)，較去年同期的約91萬加元（約548萬港元），按年上升4.6%。</div>
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<div dir="auto">雖然樓價上升，但成交量急跌逾35%，整體成交金額較去年同期下跌32.8%，達68億加元（約410億港元）。目前卑詩省放盤數量仍低於市場所需的水平，但是已是連續第二個月按年上升，6月份放盤量按年增長16.4%。</div>
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<div dir="auto">報告指，隨著利率不斷上升，令買家轉趨觀望，市面上的供求漸趨平衡，傾向買家市場。另外，今年上半年，卑詩省的住宅成交金額累計達535億加元（約3,228億港元），按年下跌17%；住宅成交為51,202間。</div>
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加拿大卑詩省 6月成交量急瀉逾3成

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<div dir="auto">加拿大近月推出不少調控樓市措施，但最新數據出爐，大部份城市仍穩步上揚。根據加拿大國家銀行樓價指數顯示，5月整體樓價指數按年上升18.26%，按月上升2.33%，達318.21。港人移民熱點溫哥華（Vancouver）及多倫多（Toronto）樓價持續高企，前者按年升16.35%，按月升1.48%，達366.07；後者按年升21.81%，按月升2.81%，達374.13。</div>
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<div dir="auto">5月有不少地區升勢凌厲，包括布蘭特福德（Branford）、薩德伯里(Greater Sudbury）、社布魯克（Sherbrooker）及彼得伯勒（Peterborough），其年按升幅均跑贏全國。</div>
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<div dir="auto">布蘭特福德為5月「升幅王」，該市總人口有97,496人，樓價按年升34.03%，按月升6.19%，達402.93。跟隨其後為薩德伯里按年升22.18%，按月升5.35%，達298.73。之後便是社布魯克及彼得伯勒，前者按年升22.26%，按月升5.34%，達251.1；後者按年升26.72%，按月升5.17%，達到356.98。</div>
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<div dir="auto">布蘭特福德是加拿大安大略省南部工業和運輸中心。1877年設市，位於多倫多西南96公里處。主要工業為造紙、農具、建築器材、電子元件等。</div>
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<div dir="auto">卡加利（Calgary）、埃德蒙頓（Edmonton）及列必珠（Lethbridge）在5月升幅放緩，卡加利按年上升7.06%，按月升0.95%，達193.39。埃德蒙頓及列必珠在月走勢均按月錄得跌幅，前者按年升1.64%，按月下跌1.26%，達182.45；後者按年升6.42%，按月跌0.03%，達188.27。</div>
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<div dir="auto">全球樓行：</div>
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加拿大5月份樓價 按年升超過18%

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