美國加息0.75厘 ︳英國樓buy to let 4厘起跳 fixed rate有無so？

美國聯儲局不再放鴿，宣佈加息0.75厘後，將聯邦基金利率目標區間設定為3至3.25厘，創2008年金融危機以來最高水平。根據周三發布的新預測，幾乎所有官員都預計到今年年底將把利率提高至4%至4.5%。這意味著在11月和12月的政策會議上需要大幅加息，即使加息可能加大經濟衰退風險。

 

美聯儲主席鮑威爾(Jerome Powell)在政策決定公布後的新聞發布會上表示：「我們必須控制住通貨膨脹。希望有一種不痛苦的方法來做到這一點，但並沒有。」其實至到目前為止，儲局連績第三次加息75點子，創1980年代保羅沃爾克以來最激進的緊縮政策。

 

隨住美國加息，全球各國央行或會跟隨，其中最多港人移民的英國市場，英國央行已經連續在6次加息，8月份英國央行曾上調了利率，將利率從1.25%上調至1.75%，有業內人士稱，現時英國買樓做buy to let的按揭已是4厘起跳，其實去年英國央行維拎基準利率還是0.1厘時，不少買家選用fix rate確實有著數，即使是今年年頭亦不少投資者選擇用2年fix rate plan，鎖定利率約為2.8厘，現在確是避過加息風險，2024年再renew按揭plan，或息口會回調。

 

未知各位英國樓新入市買家，會否用fix rate plan「以靜制動」？