RightMove ︰12月新上架物業 樓價按月跌2.1%

英國各地區樓價11月升幅放緩，根據RightMove最新報告顯示，英國各地區在11月均有下跌趨勢。以港人最熟悉的倫敦、蘇格蘭、威爾斯、東英格蘭等地區都有下滑趨勢。倫敦現時平均樓價為666,507英鎊（約634萬港元），按月下跌2.3%，按年則升7.7%；蘇格蘭平均樓價為178,192英鎊(約169萬港元)，按月下跌2.0%，按年則升7.7%。而在11月跌幅最大的地區是西南(South West)，平均樓價為373,049英鎊(約354萬港元)，按月跌3.4% ，按年升6.3%，成為11月份的跌幅最強勁。

 

RightMove表示，在12月新上架的樓盤中，它們平均價格為359,137 英鎊(約340萬港元)對比去年同期下跌2.1%，跌7,862 英鎊(約 7.4萬港元)。

 

RightMove表示，過去兩周向地產經紀問價的人數比 2019 年同期增長約4%，最大原因是隨著按揭貸款利率穩定，才導致過去兩週的買家需求比 2019 年同期增長 4%。而且Rightmove 上的待售樓盤瀏覽量比去年增加了 11%。這表明，在今年完結前幾個月之後，有許多準買家正等待 2023 年入手樓市。

 

Rightmove表示，首置客在今年12月份的要價為221,695英鎊(約210萬港元)對比去年同期升5%，至於second-steppers要價為331,836英鎊(約314萬港元)對比去年同期升5.6%，Top of the ladder要價為648,204英鎊(約614萬港元)對比去年同期升5.6%。

 

RightMove預測，隨著 2023 年的進展，市場將會回復疫情前的市場景況。