英國十大最佳及最差buy to let 地區

無論是本土或外國投資者，慣常以buy to let方式在英國投資物業收租，隨住定息按揭利率飆升，buy to let回報亦不斷向下，一項研究發現，全英國BTL回報最差十個地方，有九個都位於倫敦，令投資者轉目光轉投倫敦以外的城市。

 

代表機構投資者管理和投資出租物業的 IMMO 的分析，越近市中心，租金回報越低，其中Westminster租金回報僅2.2%屬最低（見表），傳統豪宅區的Kensington and Chelsea亦排第六低。十大唯一不屬倫敦中的，是港人移民熱點之一的St Albans。

 

 

租金回報較高地區集中在英國中北部城市，利物浦以6.4%回報排名最高，緊隨其後的Nottingham、達勒姆郡、曼城及韋根（Wigan）。除了租金回報率，IMMO 還根據房價的波動對每個地方進行排名，研究自1995 年至2022 年官方季度樓價增長的標準差（standard deviation）。

 

 

IMMO 指倫敦市中心的樓價波動最大，亦最大可能出現急跌，相比之下，南海岸的伯恩茅斯（Bournemouth）、基督城（ Christchurch）和普爾（Poole）的價格波動率為全國最低。