穆迪預測 英國樓價未來兩年內將下跌10%

據路透社報導，信用評級機構穆迪表示，英國樓價可能在未來兩年內下跌10％，而房地產市場出現嚴重衰退更可能會引發長期的經濟衰退。穆迪在一份投資者務處報告表示：「持續高通脹和利率飆升將引發英國（Aa3負面）房地產市場調整。」由於上月的英國通脹數據引發了市場利率的大幅上升，投資者爭先將英國央行未來幾個月內加息的可能性計入定價，因此抵押貸款利率也隨之飆升，目前兩年合約的貸款利率已經遠高於3%，即一年前的利率。

 

穆迪指樓價下跌約21％，將對整個經濟產生更重大的影響。報告指出：「英國主權國家將在2023年下半年進入為期6個季度的衰退。到2024年底，失業率將達到6％，仍低於全球金融危機時期的峰值。」

 

許多經濟學家預計，隨著英國央行的加息政策逐漸轉移到抵押貸款成本上，今年房價將出現下跌。路透社上周發布的經濟學家和房地產分析師的調查結果顯示，房價今年可能下跌3％，然後將於2024年趨於平穩。