冷鋒殺到︳英國4成房屋 平均下跌7,700英鎊 

根據Zoopla數據顯示，現時全英國2900萬套房屋的總價值為 10.7 萬億英鎊，過去半年，其中 1,110 萬套房屋平均貶值 2.6% ，佔總房屋數量四成，平均下跌7700英鎊 (約7.7萬港元 )。價格下跌的房屋數量亦增加，大部份集中在英格蘭南部，而沿海地區的獨立屋及平房跌幅更大。

 

房屋需求因借貸及生活成本上升而減弱，促使樓價下跌。過往數據顯示，2020 年 2 月至 2022 年 6 月期間，英國平均樓價每天升約48 英鎊。然而 2022 年 6 月 至 2023 年 5 月，這一數字已放緩至平均每天只有 19 英鎊的升幅。   房屋種類方面，住宅單位及排屋需求漸漸增加，尤其在獨立屋及平房市場需求逐漸冷卻更明顯，自 2022 年 11 月以來，英國近七成平房價格出現下跌。  

 

過去六個月，樓價上升房屋數量比例最高的首十個郵政區集中在北部和中部地區。當中約克郡和亨伯河佔有四個比例最大的郵政區，分別是哈利法克斯、韋克菲爾德、哈德斯菲爾德和布拉德福德，整體約五至六成房屋皆有升幅。   而房屋價值下跌最集中的地區主要是英格蘭南部的沿海地區，其中倫敦中西區 (WC) 樓價下跌數量比例接近七成，為全國最高，其次是英格蘭東部的科爾切斯特 (科羅拉多州) ，下跌比例為 67 %。   全國各地樓價走勢不一，並非所有地區的樓價皆錄得跌幅，例如在倫敦、英格蘭東南部和東部地區仍有超過五分之一的房屋在同一時期內上升。