英國平均租金按年爆升11% 達1000英鎊

英國正面臨自1980年代初以來最高的通貨膨脹率，家庭的收入深受通脹帶來的侵蝕，能源費用及汽油成本持續飆升下，各地的新房租金正在上漲，根據Zoopla最新出租市場報告，截至3月底現，英國整體平均每月租金按年上升11%，達995英鎊（約9,560港元）為14年以來最快的上升速度，比新冠肺炎開始時，每月增加88英鎊（約845港元）更為嚴重。隨著學生、上班族和國際買家的回歸英國，市中心房屋需求持續飆升。

 

其中倫敦（London）的上升幅度最高，截至3月底飆升15.7%，達1,698英鎊（約16,314港元），原因是學生、上班族和海外人士的需求不斷增加。

另外，曼城租金亦按年上升14.3%，達856英鎊（約8,224港元），北愛爾蘭的貝爾法斯特（Belfast）租金亦按年上升13.7%，達679英鎊（約6,523港元），此外，伯明翰及諾丁漢亦按年上升13%，前者租金達767英鎊（約7,369港元），後者則是797英鎊（約7,657港元）。

 

但是在蘇格蘭（Scotland）的租金僅上漲了6%，達647英鎊（約6,216港元），東北（North East）的租金上漲了 6.9%，達573英鎊（約5,505港元）。    

     

當然英國亦有租金非常實惠的地區，根據Zoopla資料顯示，例如英格蘭東部（East of England）的大雅茅斯（Great Yarmouth）、西南（South West）的南森麻實（South Somerset）以及約郡亨伯 （Yorkshire and the Humber）的東北林肯郡（North East Lincolnshire），租金僅佔一對夫婦共同收入的15%。 即使在倫敦，布羅姆利（Bromley）的房租也只佔夫婦收入的 19%。

 

其實當大家選擇與病毒共存下，英國各地對房屋出租的需求仍然強勁，尤其是蘇格蘭、威爾斯和倫敦的市中心，租金比5年平均水平高出 68%。供求失衡最嚴重的是倫敦，目前可供出租的房屋數量僅為過去5年平均的一半。西南地區也面臨嚴重的供求問題，需求增長 45%，但供應比長期平均水平低 32%。

 

整體而言，Zoopla預計英國，不包括倫敦在內，2022年的租金，將上升 4.5%，倫敦的租金將上升 3.5%。