英國租樓︳租金以外收費 睇電視要收費？

在英國租樓除了要支付最基本的租金以外，或需支付其他額外費用，例如能源費、水費、議會稅（Council Tax）、家庭保險和電視牌照費等，部份費用不能忽視，否則可能引致不必要損失。

 

第一，租戶需要向當地議會繳交議會稅。收費情況因人而異，主要視乎租戶的資產估值，收入愈高，支付的稅項愈高，反之亦然。若然租戶為全日制學生，議會稅有可能被豁免，而一個人住或是只有自己與18歲以下子女同住，將可獲得25%減免。另外，各地議會要求亦可能不同，從而影響稅金高低。

 

第二，租戶或業主需要支付能源費，例如煤氣費及電費等。至於由哪方負責費用需視乎租約內容，條款內需指出費用由誰負責。如果由租戶支付並且直接向能源供應商繳款，可以在市面上尋找更平的新供應商。

 

第三，水費亦或可能需要額外支付，部份業主會把水費納入租金的一部分，由哪一方負責費用需視乎租約內容。與能源不同，水的供應商沒有選擇，一般為地理位置劃分，無法透過對比供應商之間的差價節省開支，租約期若是超過半年，租戶可選擇以水錶代替標準收費，每月按錶收費，視乎租戶的用量，收費往往比標準收費更能慳錢。

 

第四，固網寛頻電話收費會由租戶負責，自從手提電話普及後，固網電話及寛頻用家愈來愈少。然而，若然租戶不止一人，選擇無限數據的寛頻可以避免超出數據限制引致的額外收費。另外，租戶可以選擇能同時提供寛頻、電話及電視的供應商，相比分開每款服務及使用不同供應商更便宜。

 

第五，租戶需要支付電視許可證費用。在英國，需要持有該證才是合法觀看或錄製電視廣播節目及在iPlayer上下載及觀看BBC節目。牌照費用為159英鎊（約1,500港元），若沒有許可證情況下看電視，最高罰款為1,000英鎊（約9,700港元）。

 

第六，不同保險費用則由租戶或業主承擔，當中包括建築物保險及財產保險。建築物保險會由業主負責，作用是保障房屋結構及永久固定裝置等配件的保險。而財產保險則由租戶負責，保險包括定具、衣服、珠寶等貴重物品，租戶需要購買保險時準確把所有物品估價，否則索賠時可能引致不必要的損失。

 

在處理以上費用時，租戶可以直接支付而避免分期付款，相對能節省利息開支，亦可對比不同供應商，尋找最便宜的價格，長期而言，能替租戶節省不少開支。