租盤極缺︳英國租金年內升逾一成

根據英國地產公司Hamptons的數據顯示，因應租盤數量減少及市場上租屋需求增加，倫敦的租金按年上升12.4%，在33個行政區中，平均月租已超過1,000英鎊(約9,014港元)，當中12個更高於2,000英鎊(約18,029港元)。

 

據悉，目前倫敦目前租盤放盤量僅得2019年同期的一半。平均租金最高的地區是西敏寺的中心區，公寓平均月租高達3,971英鎊 (約35,798港元)，較去年上升近三分一；排第二位的是傳統富人區肯辛頓和車路士，平均月租3,863英鎊(約34,824港元)，高於去年的2,872英鎊(約25,890港元)。

 

其他租金較高地區，分別是倫敦金融城（City of London; Square Mile）的2,931英鎊（約26,557港元）、卡姆登區（Camden）的2,694英鎊（約24,409港元）及Hammersmith and Fulham的2,583鎊（約23,404港元），按年租金升幅分別達到34.5%、32.7%及15.6%。

 

根據英國HomeLet出租指數，現在英國的整體平均租金為1,143 英鎊（約10,356港元），比去年同期增長 8.5%，比上個月的數字增長 1.4%。

 

至於新租約租金同樣升勢凌厲，倫敦新租約的平均租金為每月1,898英鎊（約17,198港元）。與去年相比，倫敦的租金上漲了 10.8%。

 

東南部（South East）平均租金為1,224英鎊（約11,090港元），該地區的平均租金按年增長了 8.1%。西南地區（South West）的平均租金為每月1,073 英鎊（約9,722港元），該地區的平均租金價值按年增長了 6.7 %。

 

東北地區（North East）的平均租金為595英鎊（約5,391港元），8月平均租金價值按年增長了4.0% 。西北地區（North West）平均租金增長了 9.9%，達901 英鎊（約8,163港元）。  

英格蘭東部（East of England）新租戶的平均租金為每月1,091英鎊（約9,885港元），按年增長6.9%。西米德蘭茲郡（ The West Midlands）新租約的平均租金為846英鎊（約7,666港元），增長了 6.9%。東米德蘭茲（The East Midlands）新租約的平均租金為每月789英鎊（約7,149港元），按年增長了 6.3%。約克郡和亨伯（Yorkshire & Humberside）的平均租金價按年增長7.5%，達到每月 778 英鎊（約7049港元）。

 

至於蘇格蘭方面， 8月的平均租金價值按年增長13.6%，達每月861英鎊（約7,801港元）。與去年同期相比，北愛爾蘭8 月的平均租金上升 12.9%，達到每月795英鎊（約7,203港元）。威爾斯的平均租金按年上漲7.6%，達到每月 778 英鎊（約7049港元）。

 

另外，根據Rightmove的調查發現，在接近1300個受訪業主之中，18%表示在過去一年簽訂了較以往更長的租約，現時較常見的租期超過兩年，原因是倫敦的租務市場競爭激烈，尋找租盤的租客數量增加兩倍多，在租金及生活成本不斷上升下，越來越多租客希望簽定更長時間的租約，鎖定租金。