海外投資者︳離岸公司 Hold全英逾13萬伙物業 ︳單是倫敦價值逾5000億！

英國有研究指，目前有超過13.8萬英格蘭及威爾斯的住宅和商業物業由離岸公司擁有，單是倫敦的物業價值就達到550億鎊（約5111億港元），根據英國土地註冊處的數據指，離岸公司持有英國有9.4萬間物業，但是不少是同一土地上出現多個業權，通過計算後，發現了另外的4.4萬個。

 

早前倫敦京士頓大學（Kingston University）進行一項有關利用離岸公司持有物業避稅的研究報告發現，實際數字或遠超官方統計數字，原因是很多由離岸公司持有土地，其實包含多間房屋的業權，平均每一間離岸公司名下，就持有1.47間物業。

 

其中「倫敦房地產中避稅天堂」（Tax Haven Money in London’s Real Estate）的報告指，英格蘭和威爾斯共有9.5萬間住宅物業登記為海外的離岸戶口，其中近一半，即42,543伙位於倫敦，並且集中在市中心最昂貴的地區。其中Mayfair、Knightbridge及Belgravia地區有9,066間，肯辛頓及車路士則有5,453間，平均每間倫敦物業的價值為133萬鎊（約1236萬港元），總值超過550億鎊。倫敦京士頓大學表示，使用離岸戶口買物業的億萬富翁大多為跨國財富精英，其中包括世界級寡頭、超級富豪、逃稅者及罪犯，不少民眾將肯辛頓和西敏寺的豪宅與俄羅斯寡頭聯繫。

 

由於是離岸公司持有物業，英國當局難以追查業主的真正身份，可能涉及逃稅及洗黑錢等活動。因此，英國政府已經訂立新規定，持有英國物業的海外人士必須在明年1月31日前，向公司註冊處登記並提供所有受益人的詳細資訊。