英國慘現鬼城︳有米業主瘋搶沿海城鎮渡假屋「再空置」 當地人難上車

英國樓市一向受投資者歡迎，因為英國樓市在過去數年都有不錯的升幅。根據英國國家統計局最新數據顯示，英國全國平均樓價為281,161英鎊(約267萬港元)，按年升12.4%。

英國有不少富裕業主，除了在居住城市購買自住物業，也有不少人會購買沿海渡假城鎮用作渡假屋，作為Second Home。但卻推高了當地樓價，加重當地居民住屋負擔，由於Second Home只作短期度假用途，令很多地區出現大量空置住宅成「鬼城」。

 

根據英國傳媒報道，列出了20位最多空置的「鬼城」。排行首位是位於英格蘭西南部德文郡（Devon）的索爾科姆（Salcombe），第二名是康和郡（Cornwall）的法爾茅斯（Falmouth），第三名是蘇格蘭（Scotland）的北貝里克（North Berwick）。

 

不少康和郡的居民對外來購買Second Home的業主感到不滿，甚至有部份人在空置的房屋外面塗鴉，希望Second Home業主可以以合理的價錢將空房子出租或出售給當地人。

 

康和郡議員Derek Thomas示，在當地平均每100個家庭爭奪一間三房的住宅單位。而且在疫情期間Staycation潮流更加劇了渡假城鎮的住屋需求，有更多康和郡的Second Home用作Airbnb出租，加劇了當地房屋短缺問題。

 

但有城鎮政府已有採取措施，推出政策限制購買第二套住宅。在「鬼城」名單排名第9約克郡的惠特比（Whitby），議會以壓倒性多票禁止向不是長住居民，出售新建房屋和土地。當地人指投資者讓他們買不起當地的房屋，近20%的房屋為Second Home或渡假出租屋，數量是較20年前多出一倍。過去一年，房價已飆升至平均254,218英鎊（約241萬港元），但當地居民平均年薪只有18,900英鎊（約18萬港元）。