英國4月份樓價按年升逾1成

英國樓市持續向上，根據英國統計局數據顯示，2022年4月英國整體按年上升12.4%，按月升1.1%，平均樓價為281,161英鎊（約270萬港元），從2022年4月份中，東米德蘭兹(East Midlands)及東南(South East)分別錄得按月0.5及0.3的跌幅外，其他地區都有上升趨勢。

 

為港人熟悉的英格蘭樓價按年上升11.9%，按月升0.8%，平均樓價為299,249英鎊（約288萬港元），倫敦表現不俗按年上升7.9%，按月升1%，平均樓價為529,829萬英鎊（約510萬港元）。4月樓價升幅王為蘇格蘭（Scotland），按年上升16.2%，按月升3.0%，平均樓價為187,954英鎊（約181萬港元），緊隨其後的是威爾斯（Wales)按年上升16.2%，按月升2.2%，平均樓價為211,990英鎊(204萬港元)。

 

另外，最為港人熟悉的西北部及西南部樓價升幅跑贏全國，前者按年上升13.3%，按月上升2%，達208,867英鎊（約199萬港元），後者按年上升14.1%，按月上升1.9%，達318,610英鎊（約303萬港元）。

 

西北部城市包括曼徹斯特及利物浦等，西南部則有布里斯托（Bristol）﹑康和郡和錫利群島（Cornwall & the Isles of Scilly）﹑德文郡（Devon）等。

 

至於物業類型，獨立屋（Detached）升幅凌厲，平均樓價為443,797英鎊（約427萬港元)，相比去年同期386,228英鎊 (371萬港元)，按年升14.9%。半獨立屋(semi-detached)升勢不俗，平均樓價271,436英鎊(約261萬港元)，相比去年同期238,956英鎊（約230萬港元)，按年升13.6%。

 

成交量方面，英格蘭、威爾斯（Wales）、蘇格蘭及北愛爾蘭在2022年2月均有回落，英格蘭在2月份成交量為44,259宗，相比2021年同期的82,420宗，按年大跌38,161宗約46.3%。至於威爾斯成交量更為冷淡，2月成交量為2,676宗，相比去年同期的3,799宗，按年下跌1,123宗約29.5%。蘇格蘭對比其他三個地方下跌幅度屬最低，在2月份成交量為6,435宗，相比2021同期的7,357，按年跌922宗約12.5%。