華置斥資40億活化英國旗艦商業項目 預計年租金收入逾5億

近年不少香港財團投資海外物業市場，華置（0127）宣佈旗下英國旗艦項目「120 Fleet Street」的重建及活化工程正式啟動。項目位於英國倫敦核心商業區，由商業建築River Court及歷史悠久的每日快報大樓（Daily Express Building）組成，集團指，將斥資約4.29億英鎊（約40億港元）重建及活化整個項目。據悉，該項目為近年獲英國倫敦市決議授予許可重建，亦是亞洲投資者持有的商業地產項目之中，規模最大的項目。

 

其中River Court的拆卸工程已於上周四（18日）施工，預期明年第二季初完成；新大樓將更名為Evergo Tower，並預計於2026年上半年落成。與此同時，集團已委託租務代理就Evergo Tower籌備招租，目標為跨國金融企業或相關機構，意向租金為每年每呎約80至100英鎊（約742至927港元），相等於物業重建前1.78倍至2.22倍；預期每年租金收入約4,400萬至5,500萬英鎊（約4.1億至5.1億港元），相等於重建前2.51倍至3.14倍。

 

 

另外，每日快報大樓作為二星級歷史建築物及具標誌性的裝飾藝術建築，計畫設立全球首個「劉鑾雄藝術廳」，屆時將展示劉鑾雄及陳凱韻親自挑選的私人珍藏，涵蓋中國瓷器、中國古董家具、中國現代書畫、西洋古典油畫及西洋現代藝術等，知名的藏品多不勝數，包括安迪•沃荷（Andy Warhol）的《毛澤東》 及尚•米榭•巴斯奇亞（Jean-Michel Basquiat）的《Everything Must Go》等。