英國房屋驚現裂縫 同沉降有關？

室內牆壁和天花板的裂紋，是英國許多房屋的常見問題。它們可由多種因素造成，包括沉降、溫度變化和附近施工或交通所造成的震動。幸運的是，大多數室內裂紋相對容易修補，並可觀察裂縫的形狀和方向，了解裂紋的起因和嚴重性。

 

筆者細分以下各種裂紋，讓各位可以參考。

 

細絲裂縫

 

常見在許多建築物中，尤其是石膏板，它容易收縮並且對移動非常敏感，特別是如果支撐結構殘舊或是木框架。

 

階梯狀裂縫

 

往往沿著建築物的水平和垂直接縫線延伸，例如磚塊或砌塊之間的砂漿層，這可能有沉降的情況。

 

垂直裂縫

 

可能表明結構部件（例如磚塊或砌塊）已經失效，因此可能是建築結構內存有重大問題的迹象。

 

頂部或底部較寬的裂縫

 

上闊下窄可能是地基兩邊或一邊發生了移動，加寬的方向表明可能的移動方向，誧到這類情況，應立即找結構工程師跟進。

 

水平裂縫

 

可能表明牆壁等元素出現故障，這可能會帶來安全隱患，需要進行修補。

 

圖片由受訪者提供。

 

至於出現牆壁裂縫的原因不一。其中之一是在新建和擴建中，地基會在自身重量下沉降，導致牆壁出現輕微裂縫。其二，是在較舊的房屋中，溫度變化和濕度水平的變化會導致結構隨著時間的推移下沉和膨脹。

另外新粉刷過的牆壁在變乾時經常會出現細微的裂縫。如果居住在繁忙的道路上，房屋出現裂縫可能是由於道路交通震動造成的。

如果沒有安裝支撐過梁，用UPVC（Unplasticized Polyvinyl Chloride）雙層玻璃代替的木窗框，可能會導致窗戶周圍出現裂縫。

 

圖片由受訪者提供。

 

當裂紋變得更寬、更深或沿著牆壁或天花板呈曲線形狀時，會對建築結構造成影響，這些裂紋顯示出牆壁或天花板的不穩定情況，並可能需要專業的檢查和修復，以確保安全和穩固。

 

其一，頭髮絲裂紋：細線裂紋寬度小於1毫米。無需修復。

 

其二，細微裂紋：寬度 1-5 毫米。 一般僅限於內牆表面。使用填充劑處理。

 

其三，中等裂紋：寬度達5-15 毫米。可能需要進行專業的建築工程維修。

 

其四，嚴重裂紋：寬度達 15-25 毫米。窗戶橫眉和門框變形，牆壁明顯傾斜或凸起。需要拆除和更換牆體部份。

 

其五，結構損壞：寬度大於 25 毫米的裂紋，並且內外可見，表明存衽嚴重的結構損壞，需要進行加固工程，甚至重建。

 

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