英國租金一年漲9% 創有紀錄以來最大升幅 倫敦平均月租逾兩萬

英國國家統計局（ONS）最新數據顯示，截至今年2月止，英國平均租金成本一年間上升9%，並創2015年有紀錄以來最高按年升幅。

 

蘇格蘭升幅較英格蘭更大

 

統計發現，英格蘭、蘇格蘭及威爾斯的平均住宅租金，按年分別上升8.8%、10.9%及9%，反映這個地區的租客每月需多付104鎊、93鎊及60 鎊租金；而北愛爾蘭的統計數據公佈時間落後於英國其他地區，截至去年12月止，租金按年亦上升9.3%。

 

英格蘭地區之中，以倫敦租金升幅最大，達到10.6%，平均月租達到2,035鎊（約20,138港元）。倫敦以外地區來看，布里斯托是私人住宅租金最高的地方，平均月租為1,734鎊（約17,161港元）。

樓價方面，根據ONS數據顯示，截至今年1月止，英國平均樓價按年下跌0.6%，惟降幅低於上月的按年跌2.2%。

 

租金自疫情後暴升近三成

 

另外，英國買樓網站Zoopla最新研究亦顯示，自新冠疫情爆發以來，英國平均租金已暴升29%，雖然租金升幅在過去一年已逐漸放緩，但仍然遠高於4年之前。數據顯示，2020年1月英國的平均月租為948鎊（約9,382港元），如今已升至1,223英鎊（約12,104港元）。

 

Zoopla也表示，疫情期間租金大幅上升，令到超過一半的房屋月租首次超過1,000鎊，幾乎是5年前的兩倍。這個趨勢在英格蘭東部地區尤其明顯，，該區在2020年僅有四分一的出租房屋平均月租在1,000鎊或以上，如今已大幅躍升至七成。

 

高租金地區範圍正在擴大

 

英格蘭東南地區的情況也類似，2020年只有不到一半的私人出租房屋處於租金較高水平，現在幾乎所有私人出租房屋都跌入這個區間。

Zoopla警告，高租金地區的範圍正在擴大，在蘇格蘭、英格蘭西北部、東默德蘭和西默德蘭，現在也有五分一的出租房屋月租超過1,000鎊，反映英國出租市場的需求旺盛、但供應嚴重不足的現實。