英國Skipton推十成按揭 月租500英鎊可借幾多？

英國按揭公司Skipton Building Society宣佈十成按揭，推出了「 Track Record Mortgage」，主要為難以儲首期的租戶的首次置業人士，並通過信用評分檢查，毋須提供抵押品及擔保人亦可置業，惟需提供證明供樓負擔能力，出示過去12 個月準時交租的證明，每月的供樓款項必須等於或低於其每月習慣支付的租金。例如平均每月支付 1,290英鎊的租戶，每月的供樓金額最高支付額為1,290 英鎊，同時亦決定其可以借到的最高金額。

 

另外，而為了減低潛在風險，申請者需採用五年期固定利率5.49%，年期長達35年，但較市場上同年期按揭利率5厘為高。這種抵押貸款或會吸引熱衷於置業但無能力儲蓄的買家。

十成按揭最受惠的是是英格蘭北部及蘇格蘭的租戶，因為樓價較低，更加容易獲十成的按接貸款。但在英格蘭南部卻未必如願，主要是南部樓價要高得多，這意味著每月供款或高出每月租金水平。

 

一般而言，申請按揭貸款時，借貸金額是根據申請者的收入﹑支出以及負擔能力計算。一般為薪水的4倍至4.5倍。根據Skipton按揭，並以25按揭年期計算，月租500英鎊，最高可以借出8.1萬英鎊，月租750英鎊，最高可以借出12.3萬英鎊，如此類推。