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英國樓慳稅攻略︳物業轉為公司持有
2022-10-24
出版:2022-10-25
更新:2022-10-25
Artex、Marblecoat、Newtex、Pebblecoat 是我們在業內稱為「紋理塗層」,這些塗層含有石棉並常用於天花板和牆壁之上。
直到 1980 年代中期,Artex 都是用白石棉(溫石棉)製成的,以幫助加強韌性,這種「紋理」通常用於裝飾圖案,在住宅及商業物業中,含有石棉的Artex是一種可應用於牆壁或天花板的多功能產品, 石棉可增強有紋理的塗層的粘合度,其含量不等,最高可達 3%。直到在1992 年石棉禁令之後,製造的 Artex 紋理塗料不應含有任何溫石棉。
其實大多數製造商在1983年左右停止在產品中使用及混合石棉,通常是溫石棉即是「白色石棉」。若在房屋中發現有紋理塗層的天花或牆壁,不能保證有紋理塗層是以前遺留下來的,或從其他國家進口的, 唯一安全的方法是對物料進行測試,直到1999年8月,英國已全面禁止使用所有石棉及佔有石棉的產品。
物業如果有50年樓齡或以上,天花有這種紋理,或有可能含有石棉。這種類型紋理通常被認為是「低風險」。 然而,尤其是在家裡,若對材料進行打磨或鑽孔會導致纖維脫落,或有可能散落在其他空間內。筆者建議應避免接觸石棉纖維,尤其是在封閉或密閉空間內。
任何從事拆除石棉的工作者都必須經過適當的培訓或獲得許可証,如發現家中含有石棉的紋理,建議業主找合資格石棉工人拆除。