經濟學家︰加拿大樓價明年或暴跌近20%

隨著利率飆升，有調查指，加拿大樓價將在今年冬天有進一步下跌的跡象。根據金融科技網站Finder收集了17位經濟學家意見，最新展望是今年底至明年首季，樓價將繼續下跌。其中三分之一的受訪者預計，今年年底樓價將下滑 7.5% 至 9.99%。另外有四分之一的人認為加拿大可能會下降 2.5% 至 4.99%。最誇張的是有8%的人預計，樓價將暴跌近20%。

 

過去加拿大央行大幅度加息，同時亦令按揭貸款利率不斷上升，令不少買家猶豫不決，從而令房地產市場急速降溫。加拿大房地產協會的數據顯示，9月份，平均樓價比去年同期下降了6.6%。

相比之下，2月份的平均樓價達到了816,720 加元(約465萬港元)的高峰。及至 9月，樓價已回落至 640,479 加元。(約365萬港元)。

 

其實高按揭利率令不少業主無法負擔每月供款，這或促使部份業主想盡快出售物業，從而令樓價進一步壓低。同時，市場預計利率將繼續上升，Finder調查顯示，有88%受訪的經濟學家預計，加拿大央行將在12月再次加息。