加國《禁止非加拿大人購買住宅法案》明年1月生效

早在2個月前，曾經在文章中提及加拿大聯邦政府宣布，將推出新例禁止非加拿大人購買住宅，並將在明年生效。

 

加拿大將實施《禁止非加拿大人購買住宅法案》，於2023年1月1日生效，唯政策不適用於學生、外籍勞工或在加拿大永久居留的外國公民。除此之外，獲豁免的人士亦包括提交了5年所得稅申報表的移民、前5年每年在加拿大居住至少275天的外國人等，購買不超過50萬加元的住宅亦可獲豁免。

 

另一方面，安大略省省（Ontario）已在3月底提高海外買家印花稅至20%，與卑詩省（British Columbia）一樣，為加拿大極少設海外買家印花稅的省份。

 

港人在加拿大置業也比較容易，加拿大對海外置業的買家相對開放，即使是非加拿大公民買樓，所享有的房地產權利與加拿大公民相同，只有在卑詩省或安大略省買樓時被收取20%或15%的海外買家税，剩餘省份皆不抽稅，可見加拿大政府藉此吸引海外買家的政策方向。但該政策推出後，也許會大大降低港人對投資加拿大樓市的渴望。

 

加拿大於2021年2月推出移民新政策「救生艇計劃」，申請方法是香港人認可大學畢業五年內就可申請工作繼而移民。

 

持有BNO或香港特區護照的港人，只要在5年內大專或以上學歷畢業，即可申請為期最多3年的開放式工作簽證（即Open Work Permit）。申請人可以透過在加拿大讀書或工作, 取得永久居民身份。配偶或伴侶以及子女亦可申請一同前往加國，無須僱主擔保，但要在加拿大大專畢業或擁有一年在加拿大工作的經驗，即可申請加拿大永久居留權，門檻較低。去年首三季，就有9,110名港人申請，去年11個月申請到加國讀書的港人亦倍增至5355人，未夠一年就超過1.4萬人。