美國洛杉磯推豪宅稅 業主劈價「斬件」求售

美國洛杉磯針對高單價豪宅的徵收稅項，根據洛杉磯去年 11 月投票通過的ULA法案（Measure United to House LA），將於本年 4 月 1 日正式徵收新的豪宅稅，收入用作興建房屋，為無家可歸者提供住所，若住宅物業成交價為500 萬美元（約 3,920 萬港元）以上，須繳付至少4%豪宅稅 (約 156 萬港元），出售價1,000萬美元 (約 7,850 萬港元) 以上的物業，更須繳 5.5 % 稅款 (約 430 萬港元），法例生效前夕，已引發當地市面上出現「跳樓價」豪宅。

 

有當地代理表示，在新例生效前，洛杉磯豪宅的銷售額將飆升，但在法例生效後市場凍結，有傳發展商已考慮減少在洛杉磯興建高價住宅。現時豪宅業主亦會利用「斬件」出售方式以規避豪宅稅，例如將物業逐房逐戶出售，或將每部份定價在500萬美元以下，甚至把傢俱分開出售，以降低業主損失。

 

以往美國只有紐約、芝加哥等地方設有豪宅稅，最新是洛杉磯亦修訂了新條例。